Квартира и ипотека в Польше — под ключ для иностранцев

Да, часть банков рассматривает заявки от иностранцев без карты побыту — например при наличии визы или статуса UKR и легального дохода. Условия у каждого банка свои и меняются, поэтому мы подаём заявку сразу в несколько банков и выбираем тот, который готов одобрить именно вашу ситуацию.

Проще всего с umowa o pracę: как правило банки хотят видеть несколько месяцев работы у текущего работодателя. Umowa zlecenie, B2B и działalność банки тоже принимают, но смотрят на более длинный период доходов. Точные требования назовём после бесплатного расчёта.

Чаще всего речь идёт о 10–20% стоимости квартиры. Для иностранцев банки нередко просят больше — это зависит от статуса, дохода и самого банка. На бесплатном расчёте мы скажем, на какой взнос ориентироваться в вашем случае.

При покупке новостройки — 0 zł: наше вознаграждение платит застройщик, цена квартиры для вас не меняется. Консультация и расчёт кредитоспособности бесплатны. По вторичному рынку и аренде условия обсуждаем заранее.

Расчёт кредитоспособности — обычно в течение суток. Подборка объектов — несколько дней. Рассмотрение заявки банком — как правило несколько недель, дальше нотариус. Реальные сроки зависят от банка и застройщика, и мы держим вас в курсе на каждом этапе.

Базово: паспорт и документ о легальном пребывании, документы о доходе (умова, PIT, выписка со счёта), номер PESEL. Точный список зависит от банка и типа договора — мы даём его в виде понятного чек-листа и помогаем всё собрать.

Отказ одного банка не означает отказ всех — у банков разная политика по иностранцам. Мы разбираем причину, при необходимости корректируем заявку и подаём в другой банк. Если сейчас одобрения не будет, скажем честно, что нужно изменить и когда имеет смысл вернуться.

Да. Перед сделкой мы смотрим документы объекта и застройщика и разбираем договор до подписания — чтобы вы понимали, что именно подписываете, и не согласились на рискованные пункты.